标题:通用房屋转让协议书模板——中级读者必备指南
导语:在房地产交易中,一份详尽且合法的房屋转让协议书至关重要。本文将为您提供一份通用的房屋转让协议书模板,并附上详细解释,帮助中级读者轻松掌握撰写技巧。
正文:
一、房屋转让协议书的重要性
房屋转让协议书是房地产交易中不可或缺的法律文件,它明确了买卖双方的权利和义务,保障了双方的合法权益。一份完善的房屋转让协议书可以避免日后因房屋产权、交易价格等问题产生的纠纷。
二、房屋转让协议书模板
以下是一份通用的房屋转让协议书模板,适用于中级读者:
【房屋转让协议书】
甲方(转让方):____ 身份证号:____
乙方(受让方):____ 身份证号:____
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其房屋转让给乙方达成如下协议:
一、房屋基本情况
- 房屋地址:____
- 房屋产权性质:____
- 房屋面积:____
- 房屋结构:____
- 房屋配套设施:____
二、转让价格
- 房屋转让价格为人民币:____(大写:____元整)
- 乙方支付方式:____
- 乙方支付期限:____
三、房屋交付及过户
- 甲方应保证房屋权属清晰,无抵押、债务纠纷等法律瑕疵。
- 甲方应在____日内将房屋过户至乙方名下。
- 过户费用由____方承担。
四、双方权利义务
-
甲方权利: (1)按照约定收取房屋转让款; (2)协助乙方办理房屋过户手续。
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甲方义务: (1)保证房屋权属清晰,无法律瑕疵; (2)按约定时间交付房屋。
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乙方权利: (1)按照约定取得房屋所有权; (2)要求甲方履行合同约定的义务。
-
乙方义务: (1)按照约定支付房屋转让款; (2)承担房屋过户费用。
五、违约责任
- 甲方逾期未交付房屋的,应承担违约金:____。
- 乙方逾期未支付房屋转让款的,应承担违约金:____。
六、争议解决
双方因履行本协议产生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
- 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
- 本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(转让方):____ 乙方(受让方):____
签订日期:____
三、撰写房屋转让协议书的注意事项
- 确保双方身份信息准确无误,避免日后因身份问题产生纠纷。
- 详细描述房屋基本情况,包括地址、面积、结构等,确保双方对房屋情况有清晰的认识。
- 明确转让价格及支付方式,避免因价格问题产生争议。
- 约定房屋交付及过户时间,确保双方履行合同义务。
- 设定违约责任,保障双方合法权益。
结语:
掌握一份通用的房屋转让协议书模板,对于中级读者来说具有重要意义。通过本文的介绍,相信您已经对房屋转让协议书有了更深入的了解。在实际操作中,请根据具体情况进行调整,确保协议书的合法性和实用性。祝您顺利完成房屋交易!
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